-En segundo lugar hipotecas le permiten pedir dinero prestado sobre la base de la equidad que se ha construido en su casa.Usted puede usar este dinero para hacer mejoras al hogar, pagar la deuda, pagar por la escuela, o lo que quieras. Tomar una segunda hipoteca puede ayudarle a consolidar proyectos de ley. Pero hay que ser capaz de seguir pagando tanto en su primera y segunda hipoteca.Si usted decide vender su casa, usted tendrá que pagar dos hipotecas con el producto de la venta. Y el impago de su hipoteca segunda pone en riesgo su hogar, ya que la casa es colateral para el préstamo.
- Dificultad:
- Moderado
Instrucciones
Cosas que necesitará
- Presupuesto
- 1Determinar el tipo de segunda hipoteca que sea adecuado para usted. Un préstamo con garantía hipotecaria regular, le da una suma de dinero en efectivo cuando se cierra. Una línea de crédito hipotecario, o HELOC, se establece una línea de crédito. Usted puede pedir prestado tanto o tan poco como usted necesita del HELOC, siempre y cuando se mantenga dentro de su límite de crédito, pero no está obligado a sacar todo el dinero a la vez, y sólo se hacen los pagos sobre la base de lo que usted pide prestado.
- 2Averigüe cuánto puede pedir prestado en una segunda hipoteca. Normas de los prestamistas varían, pero en general, su primera hipoteca y su segunda hipoteca, no pueden sumar a más de un porcentaje del valor de su vivienda, fijado por el prestamista. Esto puede variar desde un 70 por ciento al 95 por ciento. La cantidad que puede pedir prestado dependerá también de la cantidad de capital que ha acumulado en su casa. Si usted no ha estado en su casa mucho tiempo, o si los precios inmobiliarios en el área han caído, no puede tener suficiente capital para calificar para una segunda hipoteca.
- 3Presupuesto para hacer los pagos, tanto en su primera y segunda hipoteca. Si le pagan dos veces al mes, es posible que desee solicitar una fecha de pago de la segunda hipoteca que es diferente de la fecha de vencimiento de su primera hipoteca. O tal vez necesite dejar de lado el dinero de cada cheque de pago para cubrir los pagos. Algunas hipotecas permiten establecer retiros automáticos de su cuenta bancaria para realizar los pagos de la hipoteca.
- 4Contacte a su prestamista segundo de inmediato si tiene problemas para hacer sus pagos.Darles a conocer su situación y tratar de llegar a una solución que le permitirá seguir pagando tanto la primera hipoteca y la segunda hipoteca. Usted puede ser capaz de hacer pagos de interés solamente por un tiempo, o refinanciar a una tasa de interés más baja.
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